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國際不動產投資師協會CCIM昨(16)日公布住宅市場研究小組的最新調查報告,台灣住宅市場將持續疲弱格局,展望2017年的最佳投資策略,有52%的國際不動產投資師認為,住宅價格看跌5~10%,建議投資人「賣為上策」,先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場不論價格、交易量,多數不動產投資師都看淡,高達52%的比重認為住宅房價會下修5~10%;投資動向方面,建議投資人「賣為上策」先跑先贏者,比重達48%。

CCIM表示,未來針對自住者的建議是,掌握低利率好時機,勤看屋勇敢出價準備進場,在地利方面,選擇適合自己居住條件的標的,立於不敗之地。

針對中長線投資人,CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的,並留意稅制規劃,運用經濟基分期付款礎分析,跟著政府公共政策方向走,決定優質投資區域;而國際政經情勢混沌,海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面,辦公大樓有47%建議應賣出;零售店面有55%認為應賣出;住宅方面66%認為應賣出;在未來房價、租金方面,穩定度最高的是辦公大樓產品,有超過半數的CCIM成員認為,辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面,土地高居第一,其次為海外不動產,第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場,最被看好的投資潛力區,前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨(16)日正式登場,CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示,房地產景氣接下來還是處於寒冬,建議有意購屋的自住客,「勤看屋,好出價」。

林建廷表示,台灣住宅不動產市場的現象與展望,在市場方面,台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,2016年更是大幅下跌,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清。

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旺報【記者陳建瑜╱台北報導】

外交部長李大維20日深夜「叫醒」總統蔡英文,報告聖國決定終止與我國外交關係。李大維21日表示,聖國試圖游走兩岸,待價而沽,如此輕率且不友好的決定及行徑,我國深感遺憾並予以譴責。他並直指斷交主因是因聖國提出「天文數字」要求,據悉,高達2億1000萬美金。

聖國宣布斷交後,李大維21日召開記者會時表示,從2014年開始,聖國曾試圖與北京建交,「這個壓力一直都在」。李大維表示,12月上旬我方曾見聖國總理陀沃達,同意就明年合作計畫細部展開討論,聖國也提出下任駐台大使名單,他12月中旬就簽署同意書。

不過,他坦言,我方一直感受聖國存在危機,他才要求我駐聖國大使何建功以休假名義回台,19日與何談兩國發展前景,但聖國挺而走險,選擇「賭博行為」。

李大維指出,聖國曾提出一個「天文數字」,但他「只是15萬人的國家」,我方不認為該負責聖國「財政黑洞」。

李大維表示,無法完全掌握台聖斷交是否與大陸施壓有關,但北京不應趁聖國「財政赤字黑洞」逐漸擴大之際,操作「一中原則」。

外交部已經訓令何建功無須返回聖國,撤館事宜由駐聖國代辦張崇哲全權處理,預計農曆年前撤館。李大維下周一也將到立院外交委員會專報聖國斷交案。

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